Les principes

Le Home Staging est la mise en valeur à peu de frais d’un bien immobilier afin de créer une impression favorable aux futurs acheteurs.

Le Home Staging n’est pas de la décoration d’intérieur. Il en utilise les techniques mais dans l’esprit de créer un décor neutre, aéré et harmonieux.

En aucun cas, le Home Staging ne camoufle les défauts, il s’agit bien de les corriger et de mettre en valeur l’existant.

De plus, le Home Staging ne permet pas de vendre plus cher mais de vendre dans de meilleures conditions en réduisant délai et marge de négociation.

Les principales étapes du Home Staging pour les biens en vente occupés sont : ranger, désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir, revaloriser (intérieur et extérieur) , réagencer.

Les principales étapes du Home Staging pour les biens vides en vente sont : redonner vie à la maison (ou appartement) en le meublant. Le mobilier en carton n’imprime pas de « style décoratif particulier » mais structure l’espace et redonne aux pièces dimensions et fonctionnalité.

Pourquoi le HS fonctionne ?

• Parce que cela permet aux acheteurs de voir la maison telle qu’elle est et non une maison emprunte de souvenirs et de choses qui accrochent le regard (tableau, photo, désordre…) et détournent l’attention du principal : la maison, son espace et sa fonctionnalité

•Parce que le vendeur est déjà dans des préoccupations futures et souvent ne s’investit plus dans le bien à vendre.

•Parce que le coup de cœur se passe dans les 90 premières secondes, parce que la 1ère impression se fait en entrant dans une pièce et qu’il n’y a pas de 2nde chance.